こんにちは、交野市・枚方市・寝屋川市を中心に自然素材を使った木の家を建てている、日伸建設の森田です。

「お客様は神様です」三波春夫さんが広めた言葉です。

今の人は知らないかもですが、言葉だけは残っていますね。

１０年ちょっとの間、住宅営業をしていましたが、自らそういう態度をアピールする方がいました。

上から目線で、「自分は客だから、してもらって当然だ」という横柄な態度。

結果的にそういう人とは契約まで行かなかったように思います。

住宅関係の口コミサイトで「営業の態度が悪い」とか批判が書かれているのをちょこちょこ見かけますが、そういう人に育て上げたのはお客さんでもあるのではないかとも思います。

２，３社相見積もりさせるのは当たり前、複数回プラン変更で引っ張る方も多いです。

プランを描く営業や設計は他社より良い評価を得たいと時間を掛けて作成。

お持ちし提出するも「ちょっと自分のイメージと違う」「知人の意見で考えが変わった」等言われて変更。

中には変更プランを作成し、アポイントを取ろうとメール、連絡するも連絡が取れず。

変更したプランはそのままで音信不通なんてこともありました。

遅くまで残って変更プランを考えてくれた設計担当に申し訳なくて・・・。

こんなことはまだまだ序の口です。

高額な買い物なので色々と迷うのは仕方ないけど、自分は神様だからって態度で何しても良いという訳ではないですよね。

せめて、「他社で検討します」とお別れの言葉を担当に伝えるべきだと思います。

営業マンも生身の人間なのです。

その点、ローコスト住宅メーカーは４ステップ営業を徹底します。

まずは展示場で①初回接客、その日に希望の間取り、資金計画等の情報をヒアリング。

②次回は自宅を訪問し初回プラン、概算見積もり資金計画を提出。

お客さんの感想、意見を聞き、プラン、見積もりを再提出を約束。

同時にセミクロージングを掛けておきます。

「プラン、見積もりを見て想定範囲内なら請負契約をお願いします。その後の変更は何度でも受けますので」と言ったこんな内容です。

③変更プラン、概算見積もり提出。ここで次に進むかの判断を決定権者にしてもらいます。

所謂クロージングですね。そして　④会社にお越し頂きで請負契約書調印。

とこんな感じでスピード受注を行います。

ちなみに②～③の間に金融機関（主に銀行）へ住宅ローンの事前審査を行っておきます。

お客さん個人信用調査、健康状態を調べるために。

ここで引っ掛かったら、営業マンは急に冷たくなり、プランや見積もり等のアプローチは終了します。

営業マンは早々に打ち切り次のターゲットへ。

無駄な時間を使わずに、スピード受注する為には有効な手段です。

引っ張られて最後に捨てられる場合に比べ、ダメージも軽くなりますし経費も抑えられます。

同じく工事に関しても「スピード・省施工」は避けられません。

価格の安さと見た目の仕様を追い求めると仕方ないですね。

それ割り切っているはず？なのに、営業や施工の品質に文句をつけても仕方ないです。

慈善団体ではなく企業ですから、対投資効果や収益を求めるのは当然です。

「ローコスト・ロープライスには必ず理由がある」という事は理解しておいてください。

「お客様は神様」と言う考え方ではなく、関係性はフィフティー、フィフティーのはず。

施工店・職人は吟味した素材、そして技術と知識を責任を持って提供している、お客さんはそれに見合う代金を支払うとシンプルです。

 

枚方市牧野阪１丁目　自然素材で建てた深呼吸する家　販売開始しました。
ご見学ご希望の方は直接日伸建設へご連絡ください。

私、森田が本格的な自然素材の家をウンチクを交えて、分かりやすく説明、ご案内致します。

詳しくはこちらをクリック

一度現地にお越しください。木の香りを感じてください！

◎近畿エリア・大阪府ブログランキングに参加しています。
皆さんの１クリック（1票）で順位が決まりますので、読まれた後は、
大阪府人気ブログランキング
のボタン↓を是非クリックしてください。
→　
大阪府ランキング

ご協力、ありがとうございます 。   

※自然素材と無垢材を使ったマンションリフォームも好評頂いております。

※ノーリツ・リンナイガス給湯機　戸建て用２４号追い焚き　エコジョーズ　都市ガス13Ａの在庫２台あります。お早めにどうぞ。