こんにちは住まいづくりコラム森田です。

今朝は２社の不動産屋さんが弊社の物件を見学に来られました。

そこで情報収集。

住宅会社さんでは「建築条件」を外して土地のみで販売するケースが多くなってきたそうです。

新築の分譲をメインに行う会社は、多額の造成費用を掛けて分譲地を開発するので、土地だけではなく建物でも利益を取らないと事業が成り立たなくなります。

この資材、人件費高騰の影響が住宅の価格に反映され、大阪府郊外でも５０００万を超える分譲住宅が乱立しています。

それに伴い給与は上がらないので、買えるお客さんの層が少なくなっています。

これは戸建て、マンション含めてのお話です。

返済比率３５％の目いっぱいでも年収７００万円以上稼いでいないと住宅ローンは組めないと思います。（事前審査の金利３％と仮定して）

ファイナンシャルプランナーに相談したら、返済比率は２５％以下に抑えるようにアドバイスされるでしょうね。

まあそういう住宅事情です。

そう言う状況下なので、無理して新築を購入するより「中古＋リノベ」を自分はおススメしています。

でも日本人は新築に拘る人が多いのですね。

無理して家の返済に追われるよりも、家族一緒にいる時間を楽しんでほしいです。

持ち家をご検討中の方は弊社までお問い合わせください。