こんにちは大阪府交野市で自然素材を使った木の家を建てている日伸建設の森田です。

「毎月の支払額は〇万円。今の家賃と変わらない金額で持ち家が買える」と建売住宅の折り込みチラシにかかれあります。

賃貸の家賃をいくら払い続けても、結局は自分のモノにはならないと思っている方は心揺れますね。

でもチラシの下の方に小さく頭金：〇百万円、〇年変動金利：〇％、書かれていたりします。

保険の約款でもそうですが、重要なことは小さな文字で目立たないように書かれているものです。

常々私は「住宅ローンの返済額と家賃は別モノです」とお客さんにお話ししています。

家賃は、毎月支払う金額が決まっており、別の物件に引っ越せば以前住んでいた家賃を支払う必要はありません。

一方、住宅ローンには金利が加算されており、転勤や介護などやむを得ぬ事情で転居しても、完済するまで支払わなければなりません。

また、出費は毎月の住宅ローンだけではなく、毎年の固定資産税を納入しなければなりません。

外壁や屋根、設備などの不備に対するメンテナンス費用も準備しておかなくてはいけません。

実際に税金、メンテナンス費用を考慮すれば、賃貸より持ち家の方が割高になるのではないでしょうか。

ご家族の暮らしぶりを考えると、持ち家より賃貸住宅の方が向いている場合もあります。

あえて持ち家でないといけないのか、家族が住宅を購入して本当に幸せかとじっくり考えてみましょう。

ある程度のお給料を頂いていても、身の丈以上の物件を無計画に購入して苦労する事は無いかと思います。

子供が中学、高校、大学を進んで行けば、想像以上に教育費が必要になるので、住宅ローンとの二重苦にならないようにしてほしいです。

住宅・不動産営業の甘い売り文句に惑わされないでくださいね。

こんな事を書いたら、住宅営業ならＮＧですが、家を建てようと思ったことを後悔してほしくないのであえて言います。

無理して家を買うなら、賃貸生活を続ける方が正解ですと言うのが、私のアドバイスです。

空気が美味しい「深呼吸する家」 大阪府枚方市牧野阪の家

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