こんにちは住まいづくりコラム森田です。新築の土地探しにおいて注意すべき点は、前面道路との高低差がある土地です。しっかりしたＲＣ擁壁で土留めをすれば問題ないですが、予算的に何百万も費用が発生するの…

こんにちは住まいづくりコラム森田です。新築の土地や中古住宅探し中の方へのアドバイス。今日は切土（きりど）と盛土（もりど）についてのお話です。切土（きりど）とは、丘陵地等の傾斜地を平らかにするた…

こんにちは住まいづくりコラム森田です。今日は「建築条件付（売り建て）についてのお話です。「この土地を買うのであれば、決められた施工会社に依頼して家を建てる契約を結ぶ」という条件のもとで購入できる…

こんにちは住まいづくりコラム森田です。物価高騰の中、何かと入り用な子育て世帯のご家族には、「中古住宅購入後のリフォーム」をおススメしています。但し中古物件探しでご注意頂きたい物件がいくつかありま…

こんにちは住まいづくりコラム森田です。敷地調査で前面道路の高低差がある土地は避けるようにアドバイスしています。こういう土地は土地値は相場よりお安く出ている場合が多く、お施主様は「お値打ち価格」の…

こんにちは住まいづくりコラム森田です。寒さにめげず不動不動産を元に、あちらこちらを車でウロチョロ交野市内を動き回っていました。お客様がご希望のお土地にめぐり会い喜んで頂きたいその一心で。しかし…

こんにちは住まいづくりコラム森田です。土地から探す家づくりをお考えの方はスーモやアットホーム、ホームズ等の不動産情報のポータルサイトを見られていると思います。不動産情報の物件概要欄の中に「取引態…

こんにちは住まいづくりコラム森田です。今日は土地選び、中古物件探し等で注意したいポイントの一つ、土砂災害について触れたいと思います。災害時の水害を考えると「低い土地のエリアは避けたい、だから山手…

こんにちは住まいづくりコラム森田です。モノの高い、安い判断はどう判別されますか？電化製品やスニーカー、インスタント食品などは品番や銘柄等から比較サイトや実店舗で比べてみればすぐに分かりますね。…

こんにちは、交野市・枚方市・寝屋川市を中心に自然素材を使った木の家を建てている、日伸建設の森田です。日伸建設には強い味方がいます。提携している不動産屋さんまきハウスの藤原代表。まきハウスのHP…

こんにちは、交野市・枚方市・寝屋川市を中心に自然素材を使った木の家を建てている、日伸建設の森田です。以前の会社で住宅営業やっていた頃のブログを久しぶりに読んでいると、住宅ローンの借り換えの記事を見…

こんにちは、交野市・枚方市・寝屋川市を中心に自然素材を使った木の家を建てている、日伸建設の森田です。住まいづくりを進める上で資金計画は重要です。土地代、建物、諸費用と色々と複雑で初めて（ほとんど…

こんにちは、交野市・枚方市・寝屋川市を中心に自然素材を使った木の家を建てている、日伸建設の森田です。土地購入からお考え中の方は色々と悩ましい問題がありますね。日々の通勤、通学、お買い物等の便利さ…

こんにちは、交野市・枚方市・寝屋川市を中心に自然素材を使った木の家を建てている、日伸建設の森田です。食料品、光熱費、ガソリン代が高騰し、徐々に生活に影響が出始めました。建築業界もウッドショックを…

こんにちは、交野市・枚方市・寝屋川市を中心に自然素材を使った木の家を建てている、日伸建設の森田です。こういう仕事をしていると「持ち家と賃貸はどちらが得なの？」とよく聞かたりします。何かの雑誌で読…

こんにちは大阪府交野市の無垢材と自然素材を使った家づくりを行う日伸建設の森田です。初めての家づくり、皆さんよく分からないのが、建築外の諸費用。昨日のお話の続きです。新築は①建売（分譲住宅）と…

こんにちは大阪府交野市の無垢材と自然素材を使った家づくりを行う日伸建設の森田です。初めての家づくり、皆さんよく分からないのは、建築外の諸費用ではないでしょうか。どんなものがあるかと言えば、住宅…

こんにちは大阪府枚方市・交野市を中心に自然素材・無垢材を生かす家づくりを行う工務店日伸建設森田です。先日の土地探しのお話は、ちょっと辛口な書き方になり失礼致しました。今日は都市計画のお話です…

こんにちは大阪府枚方市・交野市を中心に自然素材・無垢材を生かす家づくりを行う工務店日伸建設森田です。子育て世代のご家族の家づくりは、「建築をどこにお願いするか」も大事ですが「土地探し」「住宅ロ…

こんにちは大阪府交野市で自然素材を使った木の家を建てている日伸建設の森田です。先日の住まいづくり勉強会で「一年間の収支計画を立ててみましょう」というお話をしました。我が家の収支計画を書き出し…