こんにちは、交野市・枚方市・寝屋川市を中心に自然素材を使った木の家を建てている、日伸建設の森田です。

今回はロフトについてお話します。

ロフトというと、屋根裏部屋、天井を高くすることで、部屋の一部を２層式にした空間のことを言います。

採光、換気の基準を満たしていないので、建築基準法上居室として認められません。

ロフトに上がるための専用はしごが設置され、就寝スペースや子どもの遊び場、書斎、収納スペースなど多目的に利用できます。

建築基準法では、「小屋裏物置」と表現されていて、天井高を１．４メートル以内、床面積を直下の階の２分２1未満に収めるという制限があります。

上記を満たすロフトなら居室扱いにならず、固定資産税の課税対象になる延床面積に含まれません。

ロフトを造れば有効空間を増やせる上に、固定資産税を抑えれるというメリットがあります。

大人は梯子の上り下りが面倒に感じますが、子供は未空間の利用が秘密基地のように感じてワクワクするもの。

子供部屋の上部に設置するのがオススメですね。

ロフトは構造上、屋根に近い場所にあるため、太陽光の熱が伝わりやすいので、夏は暑くなることもあります。

熱もこもりやすくなるので、間取りを工夫し、屋根断熱の性能をしっかりと計画しておくことが必要です。

牧野阪コンセプトハウス　洋室上部のロフト

牧野阪コンセプトハウスのロフト空間

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