こんにちは森田です。

今朝の大阪交野市は曇天。

日中お天気はキープするみたいですが夜から雨の予報。

一雨ごとに冬へ進んで行く感じです。

さて今日のお話は「持ち家VS賃貸住宅」

「一体どちらがお得なんやろう」なんて考えることありませんか？

昨日と同じ形式で双方のメリット、デメリットを思いつくままあげてみました。

・内装や設備などが賃貸に比べて充実している（クオリティーが高い）。
・賃貸に比べて部屋数が多い（4LDKが多い）、賃貸に比べて床面積が広い。
・リフォーム工事（間取り変更や設備交換など）が自由にできる（特に戸建て）。
・ローンを完済すれば家賃の負担が基本的には無くなる、また軽くなる。

・賃貸に比べて簡単に引越せない、住居費を下げられない。
・メンテナンス費用が自己負担（マンション共有部除く）。
・固定資産税・都市計画税が掛かる。
・マンションなら修繕積立金、管理費、駐車場代が恒常的にかかる。

・設備の交換や修理費用の負担がない（消耗品、残置物は除く）。
・家族の成長に合わせて住み替えが可能、子どもが増えたら広い所に住み替えればいい。
・転職して収入が減ったら、その収入に合う物件を探せばいい。

・内装、設備などのグレードが低めの仕様。（持ち家仕様に比べて）。
・基本的に部屋数は少なめ、床面積も狭い。
・オーナーの許可なくリフォームが出来ない（退去時現状復旧）。
・一生、家賃の支払いが続く（自分の物にならない）。

以上の点を比べてみてもどちらが得か分かりません。

持ち家購入の理由として、「最終的に自分の物になる、ならない」という点で決められる方が多いですね。

ただ、税金などの他に建物を維持する、または快適に暮らすためには、メンテンスやリフォームで費用は必要ですので一概には言えません。

 

賃貸か、持ち家か、この問いに対する正解は人それぞれです。

ご自身のライフスタイルやそれぞれのメリット、デメリットを考え、最も良いと思われる方法を選びたいですね。

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