古家購入からのリフォーム
こんにちは、交野市・枚方市・寝屋川市を中心に自然素材を使った木の家を建てている、日伸建設の森田です。
昨日はお客様ご家族と一緒に物件確認へ行きました。
築３７年土地面積４５坪の庭付き中古住宅、きれいにお住まいだったようで状態は悪くありません。
交野市内の某古家現場へお客様同行調査
目視での確認ですが雨漏りや構造的な問題点は無さそうです。
古家を購入して、水回り４点を入れ替え、無垢材、自然素材でリフォーム。
日伸ではお客様と一緒に現地確認を行い、大工が事前に目視診断をします。
これから教育費も掛かる子育て世代のご夫婦には、賢い選択ですね。
土地から購入しての新築は理想的ですが、掛かる諸経費や税金、手数料等を考えるとかなり費用も掛かります。
外回りの防水関係と防蟻処理、窓回りをカバー工法で断熱性能を上げ、内装を自然素材や木装でリフォーム、水回りを入れ替えれば快適な暮らしが出来ます。
古家も雨漏りや白蟻の食害がなければ、きちっとメンテナンスすると、まだまだ性能的に心配はありません。
昭和５６年以前の「旧耐震」の木造ならは、耐震リフォームをお勧めします。
２０００年の基準法の改正基準は満たしていませんが、今回は「新耐震」なので一先ずそこは安心かと。
３７年間地盤も安定して、震災も超えて来た実績は、これから建てる新築よりもある意味安心かも知れませんね。
このような古家購入からのリフォームは、住宅ローンを利用する場合、複雑でスピーディーな連携が必要だったりするので、面倒で嫌がる工事店さんも多いです。
その点、工務店と不動産機能が一気通貫な弊社なら、十分対応できますので迷わずご相談下さい。
各担当が親切丁寧に対応するように心がけております。
枚方市牧野阪１丁目 自然素材で建てた深呼吸する家 販売開始しました。
ご見学ご希望の方は直接日伸建設へご連絡ください。
私、森田が本格的な自然素材の家をウンチクを交えて、分かりやすく説明、ご案内致します。
一度現地にお越しください。木の香りを感じてください！
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ご協力、ありがとうございます 。
※自然素材と無垢材を使ったマンションリフォームも好評頂いております。
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