こんにちは、交野市・枚方市・寝屋川市を中心に自然素材を使った木の家、地域密着リフォームの日伸建設森田です。

新築で「土地からおさがし」という方が一番多いのではないでしょうか。

そういう方の事を不動産、建築業界では（あまり良い表現ではありませんが）「土地なし客」と呼んでいます。

多くは「分譲住宅」に流れるのですが、“こだわり”をお持ちの方は注文住宅（オーダーメイド）で建てたいとなります。

そうなると土地情報を求めてネット上で土地探しをするのですが、どのサイトも同じような情報ばかりで嫌になります。

そんな経験をお持ちの方も多いと思います。

本当に良い土地の情報は、簡単にネットでは見つかりません。

何故なら新規物件が出ると、まずは不動産会社に土地探しの依頼をしている人や我々のような工務店等お得意さんに情報は流れます。

それで購入希望者がいなければ、広告費や人件費を使ってチラシやインターネットなどで宣伝するという仕組みだからです。

不動産会社さんに行くとしても住宅ローン絡みなら、その方が購入できるかどうか金融機関の審査を受けて見なければ分からないので、まずは購入実績のある業者へ情報は流れるのです。

一般の方でも「土地は現金で買います」というなら決済までのスピードは早いので業者さんも真剣に動いてくれます。

しかし、大半の人は住宅ローンを利用しますので、ご自身で土地探しをするよりまず信頼できる建築屋を決めてから土地探しを一緒にするのが良いでしょう。

自分が理想とする家が建つかどうか、不動産屋さんに建物の事を聞いてもお門違いです。

不動産屋さんは土地、家の売買のプロ、建てるプロは工務店、ハウスメーカー等の建築屋だからです。

まず場所や金額だけ見て土地を探すと、思わぬ失敗をすることがあります。

きちんとした知識や経験を持った方と一緒に土地を探さないと、希望通りの家を建てられない事もあるので要注意です。