こんにちは大阪府交野市の無垢材と自然素材を使った家づくりを行う　日伸建設の森田です。

新築計画中のお客様の敷地調査に行ってきました。

不動産さんは土地のプロではありますが、建築知識が明るい人ばかりではありません。

建築のプロである建築業者さんとの土地探しをお勧めします。

家を建てる目的で土地を購入する訳ですから、建築の専門家の意見を聞くのは当然だと思います。

大切なのは、土地を探しを始める前に「どこの建設会社で建てるか」を先に決めておかなければなりません。

信頼できる建築業者さんを選ぶ事が、成功への近道になります。

それとは逆に土地探しから始める人が多いのが問題なのです。

仮に良い土地が見つかったとしても、住宅ローンは土地とセット、決済日、住宅ローン申し込みに追われて建築屋の絞り込みをするので、失敗してしまいます。

疲労困憊してしまい、家づくりに疲れてしまうのです。

ですからまずは、自分たちが建てたい家のイメージが決まっているか、そしてその家を建てる事が出来る土地を探す事が大切ですね。

総予算の中で土地が占める割合が大きければ、当たり前ですが建築費は削られてしまいます。

理想の住まいを建てたいのなら、先に建築費用の概算金額を知った上で土地を探すことが大切です。

駅近や学区等、場所の拘りが強い方は建売か分譲マンションをお勧めします。

上記の理由で土地からの注文住宅は諦めた方が良いでしょう。

まずは建てる建築会社を決めて建てたい家の相談をしてみましょう。

そして建築会社と一緒に土地探しを始めましょう。

そして建築のプロが見て「買ってはいけない土地」を選ばないようにしましょう。

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